SNCI, Société Nationale de Crédit et d’Investissement

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- Créer une nouvelle entreprise
  
  La création d'une nouvelle entreprise peut être une aventure passionnante, mais elle nécessite également une planification et une préparation minutieuses. Il existe des étapes essentielles à franchir et des éléments clés à prendre en compte lors de la création d'une entreprise et lors de la recherche d'un soutien financier comme celui de la SNCI. Pensez à l’innovation, à la flexibilité, à un business plan qui tient la route, à une gestion financière efficace et carrée pour que votre start-up/pme démarre sous les meilleures conditions.
- Financer la modernisation et l’expansion de votre entreprise
  
  Pour convaincre un organisme financier potentiel, comme la SNCI, à financer la modernisation et l'expansion de votre entreprise, vous devez présenter un dossier convaincant qui démontre la possibilité d'un fort retour sur investissement. Il faut penser à mettre votre plan d'affaires à jour afin qu'il reflète vos nouveaux objectifs et vos projets d'expansion et définir clairement vos ambitions en matière de modernisation et d'expansion, éventuellement aussi à l’étranger.
- Transformer votre entreprise en une entité plus moderne, plus créative
  
  Lorsque vous souhaitez transformer votre entreprise en une entité plus moderne, plus créative et plus orientée « solutions », plusieurs facteurs clés entrent en jeu. Il faudra que vous définissiez clairement votre nouvelle vision de l'entreprise et les objectifs stratégiques que vous souhaitez atteindre. Identifiez les domaines dans lesquels vous souhaitez vous moderniser, en mettant l'accent sur les avantages spécifiques que la modernisation apportera à votre business.
- Reprendre ou transmettre une entreprise
  
  Vous reprenez une entreprise et vous devez trouver des financements pour soutenir cette acquisition et assurer le développement futur de l'entreprise? Il y a plusieurs points importants auxquels vous devriez prêter une attention particulière. D’abord il y a lieu d’effectuer une évaluation approfondie de l'entreprise que vous envisagez de reprendre, de déterminer les montants précis de financement, vérifier les contrats, les accords, les litiges en cours et les autres obligations qui pourraient affecter la santé financière future de l'entreprise. Vous augmenterez vos chances de trouver les financements nécessaires pour mener à bien la reprise et le développement futur du business que vous venez d’acquérir.
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Le véhicule de soutien au logement Prolog S.A. désormais opérationnel

Face à la crise du logement, cinq banques luxembourgeoises ont créé un mécanisme de soutien pour le secteur de l’immobilier résidentiel en vue d'augmenter l’offre de logements achevés. Annoncé lors d’une conférence de presse le 22 mai 2024, en présence de M. le Ministre des Finances, Gilles Roth, ce mécanisme, un Special Purpose Véhicule (SPV) sous forme de société anonyme nommé Prolog S.A., est désormais opérationnel. Cette démarche complète les mesures gouvernementales pour relancer le logement.

L’idée du SPV Prolog S.A. été créé par les quatre banques fondatrices Spuerkeess, Banque Internationale à Luxembourg (BIL), Banque Raiffeisen et la Société Nationale de Crédit et d’Investissement (SNCI) auxquelles s’est désormais adjointe la Banque de Luxembourg. Son objectif est de débloquer la situation de biens dont la construction a démarré, mais qui n’arrivent pas à être mis sur le marché faute de préventes suffisantes.

Un processus en 7 phases

Phase 1 : Le promoteur dispose des autorisations nécessaires et commercialise les unités de son projet résidentiel.

Phase 2 : Une partie des unités est vendue en état futur d’achèvement (VEFA), mais leur nombre insuffisant ne permet pas au promoteur d’obtenir les financements nécessaires auprès de sa banque. La construction ne peut pas démarrer.

Phase 3 : Le promoteur peut soumettre son projet via une des banques participantes à Prolog S.A afin, que celle-ci s'engage à acheter (vie une option) les biens non-vendus moyennant une décote (à définir au cas par cas).

Phase 4 : Le comité d’investissement de Prolog S.A analyse le projet. Les conditions à remplir sont notamment les suivantes:

le projet présenté doit être viable et répondre aux besoins du marché (p.ex. appartements de luxe exclus).
un seuil de prévente de 50% du programme est déjà atteint.

Phase 5 : Grâce à l'engagement de Prolog S.A., le promoteur pourra obtenir le financement souhaité auprès de sa banque en vue de l'achèvement du projet.

Phase 6 : La construction peut commencer. En parallèle, le promoteur continue de vendre librement les unités non-vendues sur le marché.

Phase 7 : Si des unités restent invendues au moment de l’achèvement de l’immeuble, le promoteur demande à Prolog S.A. de les acquérir dans l’optique que le SPV les revende par la suite.

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